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厦门现房抵押借款要求包括什么？
1.需要有厦门合法有效的身份证,抵押借款的抵押物是你的现房；
2.一份固定的经济收入具有偿还借款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购现房总价30%的首付款,原抵押借款已偿还一年以上
4.抵押现房已取得厦门现房所有权证,且现房年限在10年以内的；
5.能够提供按揭房产抵押资金周转贷款,个人现房创业贷款,抵押安置房屋生活支出贷款,抵押公司住宅商务活动贷款,商住购房合同抵押商务活动贷款等现房借款银行认可的有效担保；
6.借款银行规定的其他要求.
厦门社保贷,公积金贷款,房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,均可受理.如果用房产作为抵押,抵押经济适用房产创业贷款,农村自建房子生活支出贷款,分期房屋资金周转贷款,抵押经济适用住宅创业贷款,个人房本贷款等贷款更受青睐,只因房产有保值能力,亦有变现能力.
抵押拆迁安置房产贷款,全款房子教育贷款,抵押按揭房屋助学贷款,适用住宅生活支出贷款,抵押集体购房合同建筑装修贷款,全款现房借资,厦门按揭现房借资,厦门现房抵押借资额度：
1、一般现房（商品房）抵押借资的最高额度在现房评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的现房借资额度,还要看厦门抵押现房质量和借资机构的相关政策.
3、现房借资的额度也要看申请现房借资,选择的是哪款借资产品.
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厦门抵押分期房产资金周转贷款,农村自建房子抵押大额消费贷款,抵押安置房屋应急贷款,抵押农村自建住房创业贷款,抵押按揭购房合同商务活动贷款等住房抵押借款的优势：
（一）额度高（抵押住房估值的7成左右）.
（二）利息较低（住房抵押借款,银行一般能给出比其他借款更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）厦门住房借款还款方式多.
（五）对厦门借款人要求低（基本上有住房权属,有住房证,有稳定工作就可以）.
（六）厦门住房借款通过率高.
（七）可使用他人住房申请借款（住房权共有人需签订同意书）.
（八）循环借款（住房二次、再次借款,只要还有可抵押的余值）.
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